Aydın‘da konut piyasasında dikkat çeken bir düşüş yaşandı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son verilere göre, Aydın konut satışları Kasım 2025’te bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %7’lik bir azalma gösterdi. Bu durum, emlak sektöründe hareketliliğin azaldığına işaret ediyor.
Kasım Ayı Konut Satış Rakamları Değerlendirildi
TÜİK’in yayımladığı Kasım 2025 konut satış istatistiklerine göre, Aydın il genelinde toplamda 2.517 konut el değiştirdi. Bu rakam, 2024 yılının Kasım ayında kaydedilen 2.700’lü rakamların altında kalırken, düşüşün %7 seviyesinde gerçekleşmesi dikkat çekici.
Ayrıca, bir önceki ay olan Ekim 2025’e göre de bir düşüş gözlemlendi. Ekim ayında 2.825 konut satışı yapılırken, Kasım ayında bu sayının 2.517’ye gerilemesiyle aylık bazda yaklaşık %11’lik bir daralma yaşandı. Bu iki farklı düşüş eğilimi, piyasadaki yavaşlamanın belirginleştiğini ortaya koyuyor.
Yılın İlk 11 Ayında Satışlar Ne Durumda?
2025 yılının Ocak-Kasım ayları arasındaki toplam konut satışları incelendiğinde ise Aydın’da 26.934 adet konutun satıldığı bilgisine ulaşıldı. Bu rakam, yıl sonu hedefleri açısından piyasanın genel performansını anlamak için önemli bir gösterge niteliği taşıyor.
Kasım ayındaki satışların detaylarına bakıldığında, 316 konutun ipotekli satış olduğu, geri kalan 2.201 konutun ise diğer satış yöntemleriyle alıcı bulduğu görüldü. Satışların ilk el ve ikinci el olarak dağılımı ise 665 ilk el satışı ve 1.852 ikinci el satışı şeklinde gerçekleşti. Bu dağılım, ikinci el piyasasının hala daha aktif olduğunu gösteriyor.
Geçtiğimiz Yılın Satış Performansı ve İlçelere Göre Dağılım
Bir önceki yıl olan 2024’te Aydın’da toplam 28.598 konut satışı gerçekleştirilmişti. Bu satışların en yoğun yaşandığı ilçe 8.888 konut ile Kuşadası oldu. Kuşadası’nı 6.100 konut satışı ile Efeler takip etti. En az satışın yapıldığı ilçe ise 93 konut ile Bozdoğan olarak kayıtlara geçti.
Kuşadası’ndaki satışların 485’i ipotekli olarak gerçekleşirken, 6.411’i ikinci el, 2.477’si ise ilk elden satış olarak tamamlandı. Efeler ilçesinde ise toplam 6.100 konut satışının 4.607’si ikinci el, 1.493’ü ise ilk elden gerçekleşti. Bu veriler, ilçe bazında emlak hareketliliğinde önemli farklılıklar olduğunu ortaya koyuyor.
Aydın konut satışlarındaki bu değişimler, gayrimenkul yatırımcıları ve ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar için yakından takip edilmesi gereken önemli gelişmelerdir. gazeteadil.com.tr olarak gelişmeleri sizlere aktarmaya devam edeceğiz.
